在原来房屋地基上建房几年了，房屋产权证能办吗？
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答案是：初步判断有可能办理到；不过具体是否能够顺利就要看您房屋建造是否能否通过本地规划部门的验收和之前相关流程是否完备。
具体分析如下：
农村房屋的权属，主要区分宅基地使用权和房屋所有权。
宅基地使用权证办理方面，在建筑房屋前，村民应先向村集体组织申请宅基地使用权，国土部门颁发的集体土地使用权证书取得后。然后报批手续是向当地镇（街道）规划建设，办申请房屋建设，施工建设才能进行。
房屋所有权证方面，经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
最后特别提到，也是最关键的一点：由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
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大概是头年吧，已经完成确权了。农村的事，总体来说还是比较好办的。但它的不确定性又比较强，只要你的房子不是最好的，应该不会有人找你的麻烦。关于老宅重修或翻盖的问题，往往是看你的关系硬不硬，胳膊粗不粗。我们村里就是我这样的都不会重修的，因为你无法控制。但是，人家家里厉害的都修，毕竟是祖产嘛。
这个问题要从几方面考虑：
一、如果全家户口迁出农村即非农户口，房屋产权证按规定是不能办理的，对于非农户口来说，原宅基地上的房屋只有使用权，不能重新修建和扩建，等房屋自行倒塌不能住人时，集体将收回宅基地。
二、你是农村户口，在原宅基地上建房，按现在正当程序走，应该先向村集体申请，得到集体同意后才能建房，即拿到《村民住宅建设用地许可证》和《使用宅基地许可证》）后。你的情况是建房比较早，在老宅基地建房，当时可能还没有要其它证件，所以，我想和村集体沟通一下，应该可以拿到宅基确权证的。
三、建房（不扩建）。在老宅基地上建房，要按原有的宅基面积进行修建，不准私自扩建，私自扩建是违法的。至于具体是拆掉还是罚款，要结合当地集体关于宅基地违规建设的规章制度。违规建设对你的宅基确权是不利的。
以上是我对你提出问题的建议和看法，希望对你有所帮助。（图片来自网络）
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