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  1. 重庆26号线有歇台子站吗?
  2. 重庆的房价2025年前会不会破均价2.5万/㎡?

重庆26号线有歇台子站吗?

重庆第四轮轨道交通2019-2025年双福新增26号机场快线。一、26号线线路走向:江津至龙兴组团,江北机场-复盛段初期与15号线共通道运营,快速串联了江津、西水组团、大渡口组团、大杨石组团、观音桥组团、两路组团、鱼嘴组团、龙兴组团。在两端分别衔接市域铁路线路进入主城区。规划26号线大致走向为“重庆站—观音桥—重庆北站—江北机场”。

26号线(快线):重庆北站北广场-民安大道-嘉州路-牛角沱-大坪-歇台子-杨家坪-大堰村-重庆西-白市驿

所以,重庆26号线有歇台子站。

重庆的房价2025年前会不会破均价2.5万/㎡?

可以把问题区分细致一点,是重庆主城区,还是全重庆。

如果是主城区,肯定会破2.5万。

全重庆,不可能。

那么谈谈主城区破2.5万的原因。

今天,我就从购买方来阐述破2.5万的必然原因。

第一:地价。地价是推动房价上涨最直接的因素,不得不说,这是房地产商自杀式去库存的套路。怎么说呢,假如某地块新房均价1万不好卖,那么周边拍地,让楼面价直接破1万,你说已建好的新房价格涨不涨。这是套路,也是小散被收割无可奈何的原因。

第二:利息。房产商拿地建楼要贷款,这需要高昂的贷款利息,居民购买房产按揭贷款一般二十年,也是不少的利息。在人们付息承担某一事物时,需要有上涨预期才能继续还款,反之 游戏崩盘。

第三:工资。房产购买最多的人群,一是商人,二是tz内的人,他们拥有稳定的工资,资源,工资是稳定上涨的,你说他们不买房买啥。工资一直在涨,房价不同步上涨可能吗?

第四:公积金。公积金同上,公积金这么多不买房干啥去了?

第五:可替代品。目前,除了投资房子,股票,基金,期货,p2p都是坑,还是买房放心。

综上所述,能不能破2.5万,你们自己评判吧!记住,推动房价上涨的永远不是穷人,而是中层及以上人群。


对于外地人而言,重庆是一个泛指的概念,包含了38个区县和近3400万人口;对于本地人而言,重庆也特指主城9区中的7个(渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、渝北区),其中北碚和巴南因为地理原因,虽然已划归主城,但是重庆人民从身份认同感而言,仍然把巴南和北碚作为区县。从地图上就可以看出,巴南和北碚,甚至还有渝北和九龙坡,面积大,人口多。这与我们传统意义上的城市概念都不同。这也是由于重庆受两江四岸的山城地理位置限制,只能采取多核心区域式发展模式原因造成的。

因此,如果单指传统的主城7区的房价,我认为是一定会突破2.5万的均价;而泛指的重庆绝对不可能。

再说一下重庆的房价,因为最近正好买卖房子,所以比较熟悉。本人目前居住在江北,前段时间和亲戚也在江北非核心区买了房子,基本均价建面1.7万元左右,同时在主城附近的区县出售了一套房子,价格在建面7000元左右,可以看出主城和区县的房价差距还是非常明显的。即使简单的按照6.5%的 国家GDP 增速来推算,突破2.5万也是大概率事件。不过重庆区别与其他城市,每年的土地供应量相当大,但是对于主城而言,土地供应却是会逐渐减少,拿目前我居住的江北区而言,新楼盘已经越来越少,而棚户改造耗时耗力,很少有开放商愿意涉足。

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建议涨到3万以上,因为这和考大学时地人被录取更简单是一个道理。随着西部大开发的进行,重庆的科技公司只会多不会少,对于本地青年的生存是一场挑战,但是在高房价之下,外地人想要在这里立足需要高工资的岗位,房子对于外地人是刚需,但是本地很多人都在房价便宜的时候已经积累了几套房了,房子对于大部分本地青年并不是刚需,只拿中等工资和下等工资的岗位数量就能养活本地人的年轻人了,

PS:如果有的本地人没有房的话,在前些年黄市长还在那么便宜的房子如果都没有按揭一套的话,我也不认为你会在这场资本的博弈中活下去,就你这眼界不如回老家种田养猪吧,这更适合你嗷,铁子。

重庆的经济是不能够支撑高房价的。高房价需要高收入支撑。第一:重庆缺少高新技术企业,多是老的传统产业。北,上,广,深,看看人家总部企业数量和企业含金量就知道了。第二:重庆好的大学不多,吸引和留存的高档次人才少。第三:重庆和周边成都比没有成都宜居。第四:重庆没有成都底蕴深厚,航空和铁路都要受制于成都管辖。和成都比都要差一个档次,这是我深有体会的。所以未来重庆的房价也就只有几个大型商圈附近,两江四岸沿线附近,值得拥有,其他远的地方,是不会支撑高房价的。

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